Тп на здание

Оформить право собственности на объект недвижимого имущества или совершить с ним какую-либо юридическую операцию невозможно, если он не поставлен на кадастровый учет. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 1 марта 2013 г. N 175 «Об установлении документа, необходимого для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию», технический план здания включен в состав пакета документов, обязательных для получения разрешения на его ввод в эксплуатацию. Требования к его оформлению регламентируются Федеральным законом от 24.07.2007 г. № 221 – ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (статья 41).

 

Технический план здания, строения также необходим, если:

 

  • требуется зарегистрировать право собственности на существующий объект, не внесенный ранее по каким-либо причинам в кадастровый реестр 

  • нужно поставить на кадастровый учет вновь построенный объект 

  • в имеющийся кадастровый паспорт объекта необходимо внести изменения при обнаружении ранее допущенной ошибки 

  • характеристики ранее зарегистрированного объекта изменились вследствие его перепланировки или реконструкции

 

Что касается технического плана на часть здания, то его необходимо заказывать отдельно, за исключением случаев, когда здание и его часть ставятся на кадастровый учет одновременно – в этом случае технический план оформляется в виде единого документа.

 

ГДЕ МОЖНО ЗАКАЗАТЬ

 

До конца 2013 года изготовление технического плана здания можно заказать либо в органах, осуществляющих технический учет (БТИ, Ростехинвентаризация), либо у кадастровых инженеров, имеющих квалификационные сертификаты. Но с 1 января 2014 года право оказывать эту услугу будут иметь только кадастровые инженеры.

Многие граждане по инерции обращаются с заказами на оформление технического плана здания в БТИ. При этом им нужно быть готовыми к значительной потере времени в очередях и даже возможности переноса сроков изготовления документов. Но для тех, кто ценит каждую минуту своего времени, лучше обратиться к услугам кадастрового инженера.

В компании  ответственно относятся к принятым обязательствам, поэтому составление технического плана здания (сооружения) будет выполнено точно в срок, указанный в договоре на оказание услуг, и у вас не возникнет никаких проблем с получением кадастрового паспорта.

 

ЦЕНА ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА ЗДАНИЯ

 

Конечно же, каждого, кому требуется поставить здание на кадастровый учет, интересует стоимость изготовления технического плана здания. В наибольшей степени она зависит от площади здания. Также нужно принимать во внимание степень сложности его конфигурации. Рассчитать предварительную сумму можно самостоятельно, зная тарифы БТИ и расценки на услуги кадастровых инженеров.

 

КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ ПОТРЕБУЮТСЯ КАДАСТРОВОМУ ИНЖЕНЕРУ

 

Чтобы получить кадастровый паспорт, желательно предоставить кадастровому инженеру для подготовки технического плана следующие документы на здание:

  • проектную документацию
  • технический паспорт
  • разрешение на ввод в эксплуатацию.