Размежевание земельных участков
Размежевание земельных участков

Размежевания земельного участка — необходимые документы Звонкая тротуарная плитка Не развалится. Переделывать не придется. Любой объём. Грамотная укладка под ключ.

Значительная часть населения нашей страны имеет в своем пользовании либо собственности земельные участки. Естественно, что владение и пользование ими, накладывает не только права, но и обязанности, установленные действующим законодательством. Земельное законодательство обязывает граждан, владельцев земельных участков, пользоваться ими таким образом, чтобы не мешать другим и не нарушать их права. Но так бывает не всегда, и иногда между собственниками соседних земельных участков, наследниками либо разведенными супругами, возникают различные правовые вопросы, связанные с тем, чтобы определить границы своих владений, либо разделить один земельный участок на несколько частей. Именно для этого и существует размежевание земельного участка. Что такое размежевание земельного участка Под размежеванием земельного участка подразумеваются следующие действия: Установление четких границ. Создание технических документов на земельный участок. Получение специального кадастрового номера. Под установлением границ земельного участка подразумевается проведение специальных изыскательских работ, после которых участок земной поверхности (земельный участок) получает свои границы, и прикрепляется к определенной местности. Под техническими документами подразумевается изготовление плана-схемы с указанием параметров участка, места его расположения, и других индивидуальных признаков, позволяющих идентифицировать его как отдельный объект гражданских прав и обязанностей. Кадастровый номер необходим для того, чтобы о существовании земельного участка, его владельце, месте расположения и технических параметрах, с индивидуальными свойствами было известно государству, специальные органы которого ведут учет земельных ресурсов. Из этого следует, что под размежеванием земельного участка подразумевается проведение комплекса правовых и изыскательских работ, для придания определенной территории земной поверхности индивидуальных признаков, присвоения специального номера, и возможности использовать ее в качестве объекта гражданских прав и обязанностей (покупки, продажи, дарения и других действий). Такой алгоритм не всегда сохраняется, поскольку в некоторых случаях земельный участок уже находится в собственности, тогда просто идет межевание, а в некоторых случаях на него даже нет технических документов, тогда требуется весь правовой комплекс технических и правовых работ, связанных с межеванием. Плюсы и минусы При рассмотрении вопроса о размежевании земельных участков, конечно, необходимо взвешивать все плюсы и минусы таких действий. К плюсам можно отнести следующие факторы: Возможность беспрепятственного распоряжения и владения (участок можно без проблем купить, продать, обменять, использовать для застройки, подарить). Отсутствие, каких-либо споров и территориальных претензий со стороны соседей, либо владельцев других земельных участков. Быстрая процедура оформления различных разрешительных и иных документов для индивидуального строительства, получения кредита, займа. Возможность беспрепятственного оформления права собственности на земельный участок, а также передачи прав третьим лицам (аренда). К минусам можно отнести только один фактор, это определенные затраты, связанные с привлечением различных специалистов и компаний, которые имеют лицензию на проведение изыскательских и технических работ по размежеванию земельных участков. Земельный юрист в Воронеже! Квалифицированная помощь юриста по земельным вопросам. Консультация бесплатно! Услуги юристаСтатьиО компанииКонтакты юцентр.рф Скрыть рекламу: Не интересуюсь этой темой Товар куплен или услуга найдена Нарушает закон или спам Мешает просмотру контента Спасибо, объявление скрыто. Получите выписку егрн за 59руб. Вышлем на почту выписку егрн на земельный участок! Максимально быстро! Выписка на земельный участокВыписка на квартируВыписка на домНа рынке таких услуг работают частные компании, которые устанавливают стоимость своей работы индивидуально, и предприятия, деятельность которых одобрена государственным органом «Росреестр». У последних, существует формула, по которой и будет рассчитана, стоимость всего комплекса работ. Состоит она из следующих частей: Цена за один час работы инженера геодезиста (зависит от квалификации и опыта работы). Трудоемкость (сложность работ, куда входит месторасположения участка (местность), с ее спецификой, и другие особенности). Как таковой фиксированной ставки нет, но можно обговорить ее во время обращения в геодезическую компанию, и зафиксировать это в договоре. Также следует отметить, что региональные органы власти, пытаются сдерживать цены на такие работы, но они не вправе вмешиваться в деятельность хозяйствующих субъектов. И сюда еще нужно добавить различные государственные сборы при проверке правильности составления документов, и регистрации права собственности. В каждом регионе власти, согласно закону могут устанавливать свои цены, которые существенно не отличаются друг от друга. Необходимые документы Для того, чтобы сделать размежевание земельных участков, необходимо предоставить следующий пакет документов: Документ, подтверждающий право собственности, владения либо распоряжения земельным участком (свидетельство о наследстве, технические документы на земельный участок, решение уполномоченных государственных, либо садовых, гаражных кооперативов о предоставлении земельного участка, и другие). Право перехода участка от одного собственника к другому (договор купли-продажи, дарения и других правовых сделок). Идентифицирующие личность документы (паспорт, идентификационный код).

Если этим занимается представитель тогда нотариальную доверенность. Кроме этого, дополнительно может потребоваться справка, о том, что по участку не проходят электрические кабеля (дает организации занимающаяся подачей электрической энергии). Справка, что на участке не находятся места, либо сооружения общественного пользования (дает местная администрация). И, конечно же, договор с геодезической организацией, которая будет проводить работы.